В современных реалиях нашей жизни и экономики ключевым и для многих единственным и доступным источником финансирования в приобретении жилья выступает ипотечный кредит, а сама ипотека продолжает наращивать оборот, что, несомненно, является следствием её относительной доступности в сравнении с длительным периодом накопления денежных средств, необходимых для приобретения собственной недвижимости. В связи с этим вопросы развития ипотечного кредитования приобретают первостепенное значение. В статье авторами проведён анализ ситуации в сегментах рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации по федеральным округам, на основе которого был спрогнозирован стремительный рост реализации ипотечных программ. Цель исследования заключается в изучении тенденций на рынке ипотечного кредитования России в целом и на этой основе в проведении комплексного анализа развития ипотечного кредитования в разрезе федеральных округов и функционирующих в них коммерческих банков. Использованы методы сравнения, построения динамических рядов, сопоставления, трендового анализа, графический и табличный методы анализа данных рынка ипотечного кредитования в разрезе федеральных округов. Результаты исследования позволили сделать вывод, о том, что развитие рынка ипотечного кредитования в разрезе федеральных округов происходит неравномерно. Полученные результаты дали возможность авторам выявить регионы-лидеры в развитии данного сегмента рынка, а также определить топ банков, занимающих передовые позиции по выдаче ипотечных кредитов. Проанализировав конкурентную среду на рынке ИЖК, мы установили, что только системообразующие банки главенствуют в данном сегменте, что свидетельствует о наличии высокой степени конкуренции за распределение потенциальных клиентов и, в свою очередь, будет способствовать дальнейшему наращиванию объёмов ипотечных кредитов в федеральных округах и их концентрации в отдельных коммерческих банках.

Ключевые слова: коммерческие банки, ипотечное кредитование, ипотечное жилищное кредитование, рынок ипотечного жилищного кредитования, федеральный округ, конкурентная среда, топ-банки